¿BUSCAS UN ABOGADO EN DERECHO INMOBILIARIO EN CARBALLO?

Cuando decides realizar una compraventa de una vivienda, es fundamental contar con un abogado especializado en Derecho Inmobiliario. Los contratos suelen contener numerosas cláusulas que necesitan ser revisadas por un experto para entender su alcance y recibir asesoramiento adecuado.

En situaciones que involucran préstamos hipotecarios o inmobiliarios, donde intervienen varias partes como bancos o fondos inmobiliarios, las cláusulas se multiplican y es común no leerlas todas detenidamente. Esto puede resultar en problemas futuros, por lo que es crucial evitar este error.

Nuestro despacho de abogados en Carballo te asesora no solo en lo referente a los contratos y sus cláusulas, sino también en cuestiones fiscales.

DOCUMENTOS INDISPENSABLES

En el ámbito contractual, redactamos los siguientes documentos indispensables según el tipo de operación:

• Contratos privados de compraventa
• Contratos de arras confirmatorias o penitenciales
  • Arras confirmatorias: Ambas partes no pueden renunciar de manera unilateral, similar a un contrato definitivo de compraventa.
  • Arras penitenciales: Permiten renunciar a la compraventa antes de ejecutarse ante Notario. Si renuncia el comprador, pierde la garantía entregada al vendedor. Si desiste el vendedor, devolverá al comprador el doble de la cantidad acordada.
• Due Diligence

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

Estos contratos son acuerdos donde el vendedor se compromete a entregar el inmueble al comprador a cambio de un precio determinado.

CONTRATOS DE SEÑAL O DE ARRAS

En estos contratos, el comprador entrega una cantidad de dinero como garantía de compra al vendedor. Si el comprador incumple, pierde el importe entregado. Este importe se descontará del precio final de la compraventa.

DUE DILIGENCE

La Due Diligence Legal es un proceso de investigación para determinar los riesgos reales de una sociedad y analizar su situación económica y financiera, minimizando el riesgo de la compraventa mediante un análisis detallado.

Para realizarla, se requiere el consentimiento del vendedor y debe llevarse a cabo rápidamente sin interrumpir las operaciones de la empresa. Esto ayuda a identificar pasivos ocultos, revisar contingencias y planificar estrategias adecuadas. Si se encuentran nuevos aspectos, se reanudan las negociaciones para ajustar la transacción.

Ambas partes deben cumplir un acuerdo de confidencialidad. Durante el proceso, el vendedor debe proporcionar toda la información necesaria y actuar de buena fe. Incumplir estas obligaciones puede resultar en la nulidad del contrato y una indemnización por daños y perjuicios.

Si necesitas más información sobre la redacción o revisión de contratos inmobiliarios, o deseas asesoramiento en Derecho Inmobiliario, no dudes en contactar con uno de nuestros abogados expertos en Carballo.